Maison à vendre à SAINT CHRISTOL LEZ ALES de 135m²

À Saint-Christol-lès-Alès, découvrez cette maison familiale de 135 m² habitables, construite en 2012, implantée sur un terrain clos de 1 050 m² avec piscine. Située à proximité immédiate des commodités, elle bénéficie également d’un accès rapide à Alès, Nîmes et Montpellier.

Son agencement pensé pour le quotidien offre un véritable confort de vie, avec une configuration équivalente à une maison de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, agrémentée de deux baies vitrées qui apportent une belle luminosité traversante. Un poêle à bois renforce l’atmosphère chaleureuse de cet espace. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d’eau privative, un WC indépendant et une grande arrière-cuisine/buanderie avec accès direct au garage.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, dont deux avec dressing, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une configuration idéale pour accueillir une famille, aménager un bureau ou disposer de chambres supplémentaires.

À l’extérieur, le terrain plat et entièrement clos permet de profiter pleinement des beaux jours. La piscine au sel, accompagnée de son local technique indépendant, invite à la détente. Deux terrasses couvertes, situées à l’avant et à l’arrière de la maison, permettent de choisir entre soleil et ombre selon les moments de la journée. Un carport, un grand garage et plusieurs places de stationnement privatives complètent l’ensemble.

Côté confort, la maison dispose d’une pompe à chaleur neuve installée en 2025, assurant le chauffage et le rafraîchissement par le sol dans toute la maison. Les menuiseries double vitrage, les volets roulants électriques sur les fenêtres et baies vitrées ainsi que les moustiquaires sur toutes les fenêtres complètent les prestations. Son excellente performance énergétique, avec un DPE classé B et des émissions de gaz à effet de serre classées A, constitue un atout supplémentaire.

Située en zone non inondable, cette maison entretenue et fonctionnelle réunit espace, confort et praticité, à deux pas des commodités. Un bien idéal pour une famille à la recherche d’une maison prête à vivre, avec cinq chambres et une piscine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine GAULT, Tél. : 0630735205, E-mail : amandine.gault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 801017179